Uludağ Üniversitesi Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu Ali Osman Sönmez Kampüsü Yeni Yalova Yolu Osmangazi / BURSA karakurtelif@gmail.com, 0 224 261 55 40- 41
18
Dersin Web Adresi:
19
Dersin Amacı
Emlakçılık mesleğinin daha bilimsel bilgiler ışığında gerçekleştirilmesi yönünde gerekli teknik ve hukuki bilgilerin verilmesidir.
20
Dersin Mesleki Gelişime Katkısı:
21
Ders Öğrenme Kazanımları
1
Emlak işletmelerinin kuruluş, işleyiş ve hukuki boyutları hakkında bilgi sahibi olabilme,;
2
Emlak işletmelerinde gerçekleştirilen aracılık işlemlerinde izlenmesi gereken yasal ve mali prosedürler hakkında bilgi sahibi olabilme,;
3
Emlak komisyonculuğunda gerçekleştirilen pazarlama, ekspertizlik, vb. danışmanlık hizmetlerinin içeriği ve yöntemleri hakkında bilgi sahibi olabilme,;
4
Emlakı ilgilendiren mülkiyet hakları ve bu hakların kişiler üzerindeki etkileri hakkında bilgi sahibi olabilme,;
5
Emlakla ilgili olarak tapuda gerçekleştirilen işlemler ve bu işlemlerin sonuçları konularında yasal mevzuatın aktarılabilmesi,;
6
Mevcut ve gelecekteki iktisadi gelişmelere paralel olarak emlakın sektörünü analiz edebilme.;
7
Emlak Sektöründe kullanılan belgeleri tanıyabilme,;
8
Müşterileriyle iletişim kurabilme ve emlakla ilgili bilgileri müşterilere aktarabilme.;
22
Dersin İçeriği
Hafta
Teori
Uygulama
1
İşletme Kavramı, Hizmet İşletmeleri ve Emlak Komisyonculuğu
Hukuksal Boyutuyla Emlak Komisyonculuğu
2
Emlak Komisyonculuğunda Satış İşlemi
Emlak Komisyonculuğunda Kiralama İşlemi
3
Emlak Komisyonculuğunda Borç İlişkileri
4
Emlak Komisyonculuğu ve Tüketici Hukuku
Emlak Komisyonculuğu ve Franchising Sistemi
Emlak Komisyonculuğu ve Kentleşme
5
Emlak Komisyonculuğunda Pazarlama
6
Emlak Komisyonculuğunda Tapu, Tapu Devri ve Terkin İşlemleri
7
Emlaklarda Kişisel Haklar ve Tapu Siciline Şerh Edilmesi
8
Ders tekrarı ve Ara Sınav
9
Tapu İşlemleri
10
Tapu İşlemlerinde Temsil Yetkisi
11
Emlakta Trampa, Bağışlama ve Taksim İşlemleri
12
Miras, Mirasın İntikali
13
Kamu Tüzel ve Özel Hukuk Tüzel Kişilerin Tapu İşlemleri
14
Mülkiyet Hakları ve Türleri
23
Ders Kitabı, Referanslar ve/veya Diğer Kaynaklar:
Emlakla ilgili yasalar. Süreli gayirmenkul dergilerindeki konu ile ilgili yazılar. Emlakla ilgili kuruluşların web siteleri.
24
Değerlendirme
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARI
SAYISI
KATKI YÜZDESİ
Ara Sınav
1
40
Kısa Sınav
0
0
Ödev
0
0
Yıl sonu Sınavı
1
60
Toplam
2
100
Yıl içi çalışmalarının Başarıya Oranı
40
Finalin BAşarıya Oranı
60
Toplam
100
Derste Kullanılan Ölçme ve Değerlendirme Yaklaşımları
Açıklama
25
AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU
Etkinlik
SAYISI
Süresi [Saat]
Toplam İş Yükü [Saat]
Teorik Dersler
14
3
42
Uygulamalı Dersler
0
0
0
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi (Ön çalışma, pekiştirme)
14
7
98
Ödevler
0
0
0
Projeler
0
0
0
Arazi Çalışmaları
0
0
0
Arasınavlar
1
32
32
Diğer
0
0
0
Yarıyıl Sonu Sınavları
1
38
38
Toplam İş Yükü
242
Toplam İş Yükü / 30 saat
7
Dersin AKTS Kredisi
7
26
PROGRAM YETERLİLİKLERİ İLE DERS ÖĞRENİN KAZANIMLARI İLİŞKİSİ TABLOSU
