Ders Öğretim Planı

EMLAK DEĞERLENDİRME TEKNİKLERİ

1	Dersin Adı:	EMLAK DEĞERLENDİRME TEKNİKLERİ
2	Dersin Kodu:	EMYZ214
3	Dersin Türü:	Zorunlu
4	Dersin Seviyesi:	Önlisans
5	Dersin Verildiği Yıl:	2
6	Dersin Verildiği Yarıyıl:	4
7	Dersin AKTS Kredisi:	4
8	Teorik Ders Saati (saat/hafta):	3
9	Uygulama Ders Saati (saat/hafta):	1
10	Laboratuar Ders Saati (saat/hafta):	0
11	Dersin Önkoşulu	Yok
12	Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar	Yok
13	Dersin Dili:	Türkçe
14	Dersin Veriliş Şekli	Yüz yüze
15	Dersin Koordinatörü:	Prof. Dr. ELİF KARAKURT TOSUN
16	Dersi Veren Diğer Öğretim Elemanları:	Öğr. Gör. Meltem ÇINAR
17	Ders Koordinatörünün İletişim Bilgileri:	Prof. Dr. ELİF KARAKURT TOSUN Uludağ Üniversitesi Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu Ali Osman Sönmez Kampüsü Yeni Yalova Yolu Osmangazi / BURSA karakurtelif@gmail.com, 0 224 261 55 40- 41
18	Dersin Web Adresi:
19	Dersin Amacı	Emlak değerlendirmenin amacı ve kapsamı, emlak değerlendirme metotları, emlak değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları
20	Dersin Mesleki Gelişime Katkısı:	Meslek ile ilgili değerleme ilkeleri ve sürecine yönelik yapılan çalışmaları takip edebilmek için gerekli teorik alt yapıyı oluşturmaktır.

Ders Öğrenme Kazanımları

1	Değeri etkileyen temel faktörler sosyal amaç ve standartlar hakkında yorum yapabilir;
2	Emlak değerini farklılaştıran ekonomik değişmeleri ayırt edebilir;
3	Değeri farklılaştıran fiziki ve çevresel faktörleri inceleyebilir;
4	Kamusal düzenlemelerin emlak değerine etkilerini inceleyebilir;
5	Arsa, arazi değerini belirleyebilir;
6	Ticari emlağın değerini tespit edebilir;
7	Konutların değerini belirleyebilir;
8	Emlak değerleme raporu hazırlayabilir;

22	Dersin İçeriği

Hafta	Teori	Uygulama
1	Gayrimenkul ve gayrimenkule ilişkin temel kavramlar.
2	Değer ve değerleme kavramı.
3	Türkiye' de Yasal düzenlemeler çerçevesinde gayrimenkul değerlemesi.
4	Gayrimenkul Değerlemesini etkileyen faktörler.
5	Gayrimenkul değerleme süreci.
6	Gayrimenkul değerleme yöntemleri.
7	Satışların Karşılaştırılması Yöntem Süreci.
8	Maliyet Yöntemi Süreci.
9	Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemi Süreci.
10	Satışların Karşılaştırılması Yöntem Süreci uygulaması.
11	Maliyet Yöntemi Süreci uygulaması.
12	Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemi Süreci uygulaması.
13	Gayrimenkul Değerlemesi Standartları.
14	Gayrimenkul Değerlemesinde Raporlama.

23	Ders Kitabı, Referanslar ve/veya Diğer Kaynaklar:	Ayan, Ebubekir vd.; “SPK- Gayrimenkul değerleme Uzmanlığı” Beta, İst, 2008. Babuşçu, Şenol vd.; “Gayrimenkul değerleme esasları”, Akademi, Ankara, 2007 Öztürk, Mustafa; “Gelir Getiren Emlakın Değerlemesi” , Yüksek lisans Tezi, Ankara, 1987
24	Değerlendirme

YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARI	SAYISI	KATKI YÜZDESİ
Ara Sınav	1	40
Kısa Sınav	0	0
Ödev	0	0
Yıl sonu Sınavı	1	60
Toplam	2	100
Yıl içi çalışmalarının Başarıya Oranı		40
Finalin BAşarıya Oranı		60
Toplam		100
Derste Kullanılan Ölçme ve Değerlendirme Yaklaşımları	Ölçme ve değerlendirme, Bursa Uludağ Üniversitesi Önlisans ve Lisans Eğitim Yönetmeliği ilkelerine göre yapılmaktadır.
Açıklama	Sonuçlar öğrenci otomasyon sistemi ile saptanan harf notu ile belirlenmektedir.

AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU

Etkinlik	SAYISI	Süresi [Saat]	Toplam İş Yükü [Saat]
Teorik Dersler	14	2	28
Uygulamalı Dersler	14	2	28
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi (Ön çalışma, pekiştirme)	14	2	28
Ödevler	0	0	0
Projeler	0	0	0
Arazi Çalışmaları	0	0	0
Arasınavlar	1	16	16
Diğer	0	0	0
Yarıyıl Sonu Sınavları	1	20	20
Toplam İş Yükü			120
Toplam İş Yükü / 30 saat			4
Dersin AKTS Kredisi			4

PROGRAM YETERLİLİKLERİ İLE DERS ÖĞRENİN KAZANIMLARI İLİŞKİSİ TABLOSU

ÖK: Öğrenme Kazanımları

PY: Program yeterlilikleri

Katkı Düzeyi:

1 Çok Düşük

2 Düşük

3 Orta

4 Yüksek

5 Çok Yüksek