Prof. Dr. Elif KARAKURT TOSUN Uludağ Üniversitesi Sosyal Bilimler Meslek Yüksek Okulu Ali Osman Sönmez Kampusu Yeni Yalova Yolu Osmangazi / BURSA 0224 26155 40 – 41 ekarakurt@uluda.edu.tr
18
Dersin Web Adresi:
19
Dersin Amacı
Tapu mevzuatına kamulaştırma işlemlerine ilişkin genel ve özel bilgiler vermektir.
20
Dersin Mesleki Gelişime Katkısı:
Mülkiyet devir süreçleri, mülkiyet devrine engel olan konular ve tapudaki tüm işlemler hakkında bilgi sahibi olunmaktadır.
21
Ders Öğrenme Kazanımları
1
Tapu sicil işlemleri hakkındaki yasal mevzuat hakkında bilgi sahibi olabilme,;
2
Tapu sicil işlemlerinin yasal sonuçları hakkında bilgi sahibi olabilme,;
3
Tapu sicil işlemlerinin bireysel ve toplumsal sonuçları hakkında bilgi sahibi olabilme,;
4
Tapu sicil işlemlerinin kentleşmeye etkileri hakkında bilgi sahibi olabilme,;
5
Kamulaştırma süreçleri hakkında bilgi sahibi olabilme,;
6
Kamulaştırma ve tapu işlemleri arasındaki bağlantıyı kurabilme,;
7
Kamulaştırma ve düzenli kentleşme arasındaki bağlantıyı kurabilme,;
8
Kamulaştırmanın yasal ve toplumsal sonuçları hakkında bilgi sahibi olabilme,;
9
Web-tapu süreçlerine hakim olma;
10
Teknolojik altyapı ve tapu süreçleri hakkında bilgi sahibi olabilme;
Kamulaştırılacak gayrimenkullerde değer ve değerleme süreçleri
Değer tespitinde dikkate alınacak kriterler
Veri toplama ve analiz süreçleri
Sektör örnekleri analizi
11
Tarımsal arazilerin değer tespit süreçleri
Tarımsal arazilerde değeri belirleyen kriterler
Arsalarda değer tespit süreçleri
Arsalarda değeri belirleyen kriterler
Sektör örnekleri analizi
12
Ticari gayrimenkullerde değeri etkileyen faktörler ve örnek vakalar
Mesken niteliğindeki gayrimenkullerin değer tespit süreçleri ve değeri etkileyen faktörler
Sektör örnekleri analizi
13
KAMULAŞTIRMA TEKNİK DOSYA HAZIRLAMA
Kamulaştırılacak gayrimenkullerin değerleme raporlarının hazırlanması
Sektör örnekleri analizi
14
KAMULAŞTIRMA ÖRNEK PROJELER
Örnek Hesaplamalar ve Dosyaların Analizi
Sektör örnekleri analizi
23
Ders Kitabı, Referanslar ve/veya Diğer Kaynaklar:
İlgili yasal mevzuat ve uygulamalar
24
Değerlendirme
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARI
SAYISI
KATKI YÜZDESİ
Ara Sınav
1
40
Kısa Sınav
0
0
Ödev
0
0
Yıl sonu Sınavı
1
60
Toplam
2
100
Yıl içi çalışmalarının Başarıya Oranı
40
Finalin BAşarıya Oranı
60
Toplam
100
Derste Kullanılan Ölçme ve Değerlendirme Yaklaşımları
çoktan seçmeli test sınavı
Açıklama
Ders planlarına bağlı olarak dönem boyunca ele konuların çoktan seçmeli bir test sınavı yöntemiyle ölçülmesi
25
AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU
Etkinlik
SAYISI
Süresi [Saat]
Toplam İş Yükü [Saat]
Teorik Dersler
14
2
28
Uygulamalı Dersler
0
0
0
Sınıf Dışı Ders Çalışma Süresi (Ön çalışma, pekiştirme)
14
3
42
Ödevler
0
0
0
Projeler
0
0
0
Arazi Çalışmaları
0
0
0
Arasınavlar
1
10
10
Diğer
0
0
0
Yarıyıl Sonu Sınavları
1
14
14
Toplam İş Yükü
104
Toplam İş Yükü / 30 saat
3,13
Dersin AKTS Kredisi
3
26
PROGRAM YETERLİLİKLERİ İLE DERS ÖĞRENİN KAZANIMLARI İLİŞKİSİ TABLOSU
